Casa 3 pavimentos com quintal e 125m² construída, ocupada
Centro, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 408.140,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Alves Batista, 184, centro, Duque de Caxias/RJ
Área:
142.92m²
Descrição
Casa residencial de 3 pavimentos com área construída de 125,37 m² e quintal exclusivo de 17,55 m². O imóvel está geminado pelo lado direito e possui uma fração ideal de 66,67/200 do terreno total de 200 m². Localizado em área central de Duque de Caxias, com fácil acesso e boa vizinhança. A matrícula está registrada na 3ª Circunscrição de Duque de Caxias/RJ.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 14:00
|
R$ 408.140,00 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 14:00
|
R$ 327.073,71 |
-20%
Economia de
R$ 81.066,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -134.124,49 (-32.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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