Oportunidade em Leilão

Casa 3 quartos 1 banheiro 1 vaga 116m² construída, ocupada

Vila Pompéia, Ribeirão Preto - SP

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leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros 1 vagas 116m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 359.508,68

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Sebastião Leite, 778, Vila Fábio Barreto, Ribeirão Preto, SP

Área:
116m²

Quartos:
3

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 116,58 m² e terreno de 137,50 m², localizada em um bairro consolidado de Ribeirão Preto, Vila Fábio Barreto. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme previsto no edital. A matrícula do imóvel é a 71.155 do 1º Registro de Imóveis local. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e eventuais divergências na área construída deverão ser regularizadas pelo comprador. O leilão é extrajudicial, promovido pelo Banco Bradesco, com lance inicial de R$ 359.508,68 e incremento mínimo de R$ 10.000,00. A 2ª praça oferece um desconto de 29%, com lance mínimo de R$ 253.557,03. O imóvel aceita pagamento somente à vista, sem possibilidade de uso de FGTS ou financiamento. O leiloeiro responsável é Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844).
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/07/2025
às 15:02
 R$ 359.508,68 -
2ª Praça
21/07/2025
às 15:02
 R$ 253.557,03
-29% Economia de R$ 105.951,65
Participar do Leilão

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 211.255,19 (58.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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