Casa 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,84m² construída, terreno 270m²
Jardim Ipe, Poços De Caldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 315.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA UMBERTO CARLOS VILLA N. 95, LT 883, QD 20 - JARDIM IPE - POCOS DE CALDAS/MG
Área:
60.84m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 60,84 m² e terreno de 270 m². Localizada em Jardim Ipê, Poços de Caldas/MG, apresenta uma boa área privativa e terreno amplo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço externo. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 315.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 189.000,00.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 60,84 m²
- Terreno de 270 m²
- 3 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial consolidado
O imóvel não possui lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. IPTU está identificado, mas valor mensal não informado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 315.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 189.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 126.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 201.550,00 (64.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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