Casa 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69.97m² construída, desocupada
Lot Bouganville Ii, João Pinheiro - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.704,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SEBASTIO RODRIGUES DE AMORIM N. 470, LOTE 43 - QUADRA 07 - LOT BOUGANVILLE II - JOAO PINHEIRO/MG
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Área construída de 69,97 m² em terreno de 200 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada em João Pinheiro/MG, no loteamento Bouganville II, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investimento residencial.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 103.704,06, abaixo do valor de avaliação de R$ 175.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição.
Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições de pagamento no site da CAIXA.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.704,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.382,43 (20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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