Casa 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77m² construída, terreno 225m²
Vista Alegre, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PAULO KOCH N. 98, CS, LT 11, QD 2885 LOTEAMENTO NOVO JARDIM LUCIANA - ARROIO DA MANTEIGA - SAO LEOPOLDO/RS
Área:
77.24m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Área construída de 77,24 m² em terreno de 225 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio.
O imóvel possui matrícula registrada (74282) e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 260.000,00.
Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa área construída e terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas.
IPTU identificado com número 81416.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 182.683,25 |
-30%
Economia de
R$ 77.316,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.300,00 (-10.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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