Casa 3 quartos 1 banheiro 1 vaga 94 m² ocupada
Jardim Orestes Lopes De Camargo, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 388.682,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gervásio da Silva Lessa, 207, Jardim Orestes Lopes de Camargo, Ribeirão Preto, SP
Área:
94m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área útil de 94 m², localizada em bairro residencial consolidado. O imóvel está ocupado, identificado pela sigla AF, indicando que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital. O terreno possui 160 m², com área construída estimada em 69,975 m², porém a área útil local é de 94 m², o que pode indicar acréscimos não averbados.
O imóvel está matriculado sob o número 117.443 no 1º Registro de Imóveis local. A regularização de eventuais divergências de área construída será de responsabilidade do comprador, incluindo encargos perante órgãos competentes e cadastro municipal.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com todas as condições e encargos descritos no edital, incluindo a necessidade de análise documental e aprovação do vendedor para concretização da venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025 15:02
Encerrado
|
R$ 388.682,26 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 15:02
|
R$ 284.142,17 |
-27%
Economia de
R$ 104.540,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -137.139,95 (-35.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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