Oportunidade em Leilão

Casa 3 quartos 1 banheiro 128m² ocupada com garagem

Parque Residencial Bela Vista Ii, Sarandi - PR

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leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros 125m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 245.967,13

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Araxá, 36-B, Residencial B, Cond. Residencial Blue Sky XVII, Parque Residencial Bela Vista, Sarandi/PR, 87112-258

Área:
125m²

Quartos:
3

Banheiros:
1

Descrição

Casa residencial ocupada com 128m² de área total, sendo 75m² de área construída em terreno de 125m². Localizada no Parque Residencial Bela Vista, Sarandi/PR, esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento com deságio de 20% na primeira praça do leilão. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento deve ser à vista. O leilão ocorrerá em duas praças, com valores mínimos de R$ 245.967,13 na primeira e R$ 197.334,38 na segunda, caso não haja arrematante na primeira.

Características importantes:
- Matrícula nº 50.131 no Registro de Imóveis de Sarandi/PR
- Inscrição municipal 453469
- Imóvel vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus)
- Localização privilegiada em condomínio residencial

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 20/06/2025 09:50
Encerrado
 R$ 245.967,13 -
2ª Praça 24/06/2025 13:50
Encerrado
 R$ 197.334,38
-20% Economia de R$ 48.632,75

IPL Score

3.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -30.442,86 (-12.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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