Oportunidade em Leilão

Casa 3 quartos, 1 banheiro, 59.62m² construída, imóvel ocupado

Balneário Das Garças, Rio Das Ostras - RJ

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leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 259.811,27

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua C, 230 - Casa nº 03 - Residencial Maria Turri - Rio das Ostras / RJ

Quartos:
3

Banheiros:
1

Descrição

Casa nº 3 com 59,62m² de área construída em terreno privativo de 137,42m². Localizada no Residencial Maria Turri, esta propriedade está registrada sob a matrícula nº 38.198 no Ofício Único de Registro de Imóveis de Rio das Ostras/RJ. O imóvel encontra-se ocupado, com desocupação prevista conforme legislação vigente. A construção é compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas. A documentação está regularizada, dispensando descrição detalhada por lei, o que facilita a negociação e transferência.

Características principais:
  • Área construída: 59,62m²
  • Terreno privativo: 137,42m²
  • Imóvel ocupado com possibilidade de desocupação pelo comprador
  • Localização em bairro residencial consolidado
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
07/07/2025
às 11:32
 R$ 259.811,27 -
2ª Praça
14/07/2025
às 11:32
 R$ 249.473,90
-4% Economia de R$ 10.337,37
Participar do Leilão

IPL Score

4.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 76.413,26 (29.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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