Casa 3 quartos, 1 banheiro, lavabo, sala, cozinha, 92.86m² total
Vila Nova, Barueri - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 505.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CANARIO N. 143, CS 14 BL B CONDOMNIO RESIDENCIAL MARIA ROSA - JARDIM BELVAL - BARUERI/SP
Área:
92.86m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, lavabo, sala e cozinha, oferecendo uma área total de 92,86 m², sendo 84,36 m² de área privativa e um terreno de 46,4 m². Localizado em um condomínio residencial, o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel está situado em uma região valorizada de Barueri, no bairro Jardim Belval, o que pode ser atrativo para famílias que buscam conforto e segurança. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 505.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça. A ausência de lances atuais indica oportunidade para interessados iniciarem ofertas. A propriedade é ofertada pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 505.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 469.727,45 |
-7%
Economia de
R$ 35.272,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.150,00 (-1.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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