Casa 3 quartos, 150m² privativos, ocupada, condomínio fechado
Parque Da Barragem Setor 07, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.586,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Quadra 61, Lote 16A, Casa n 03, Rua 26, Condomínio Residencial Tera Park II - Parque da Barragem Setor 07 - Águas Lindas de Goiás/GO, CEP: 72910-510
Área:
150.35m²
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada em condomínio fechado, com área privativa de 150,35 m², situada em Águas Lindas de Goiás, no Condomínio Residencial Terra Park II. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para a desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Características principais:
Área privativa de 150,35 m²
Localização em condomínio residencial
Imóvel ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência em condomínio com segurança e privacidade, disposto a realizar a regularização da posse. A localização em Águas Lindas de Goiás oferece potencial de valorização, especialmente em áreas planejadas como o Parque da Barragem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:29
|
R$ 103.586,35 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.466,23 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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