Casa 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 135,75m² construída
Cidade Vera Cruz, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA H 82 N. SN, LT 07 QD 238 - CIDADE VERA CRUZ - APARECIDA DE GOIANIA/GO
Área:
135.75m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 135,75 m² em um terreno de 300 m². Localizada em Aparecida de Goiânia, no bairro Cidade Vera Cruz, oferece um espaço confortável para famílias de médio porte. O IPTU está identificado pelo código 11090043200070000 e a matrícula do imóvel é 142271, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 280.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 181.587,65. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com modalidade extrajudicial e possibilidade de pagamento online. A localização exata pode ser conferida no Google Maps.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento em região em crescimento, com boa área construída e terreno amplo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 280.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 181.587,65 |
-35%
Economia de
R$ 98.412,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 253.600,00 (90.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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