Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 95m² construída, desocupada
Centro, Monte Alegre De Sergipe - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA C N. 100, LT 06 QD 04 - LOT VILA ALEGRE RESIDENCIAL - CENTRO - MONTE ALEGRE DE SERGIPE/SE
Área:
95.37m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 95,37 m² e terreno de 128,13 m². Localizada no centro de Monte Alegre de Sergipe, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. O IPTU está registrado em R$ 1405, e a matrícula do imóvel é 19026, garantindo a segurança jurídica da propriedade.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 170.000,00, valor que corresponde à avaliação feita. A casa possui área privativa igual à área total construída, o que indica que todo o terreno está aproveitado para a residência. A localização no centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel não apresenta histórico de lances até o momento, o que pode indicar uma boa oportunidade para interessados que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 108.682,43 |
-36%
Economia de
R$ 61.317,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -107.100,00 (-63.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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