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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 58,23m² , Santa Genoveva , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.59m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,23m² em um terreno de 140m², localizado em um condomínio residencial tranquilo. A área total do imóvel é de 124,59m², oferecendo espaço confortável para uma família de tamanho médio. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca funcionalidade e conforto.

O imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode garantir uma boa valorização e qualidade de vida. A existência de gravame e penhora averbados na matrícula indica a necessidade de atenção na regularização, que será de responsabilidade do comprador.

O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 206.260,48
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.851,15
Economia: R$ 73.409,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoImóvel localizado em leilões em Goiânia, GO, em condomínio residencial, o que favorece a valorização e segurança.
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída de 58,23m² em terreno de 140m².
Condições do LeilãoValor mínimo no 1º leilão: R$ 206.260,48; 2º leilão: R$ 132.851,15; Avaliação: R$ 174.390,48.
PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.
EncargosCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador; imóvel com gravame/penhora averbada.

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo (R$ 132.851,15), abaixo da avaliação.
  • Verificar detalhadamente a matrícula para entender a natureza do gravame/penhora e custos de regularização.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o leilão não aceita parcelamento.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos mensais no orçamento.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, visando retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A atenção à documentação e encargos é fundamental para evitar surpresas pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.260,48 e da 2ª praça é de R$ 132.851,15. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Genoveva em Goiânia/GO. A região de Santa Genoveva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Cachoeira Bom Sucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cachoeira Bom Sucesso em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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