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Sobrado com 3 Quartos e 188,46 m² em Goiânia , Setor Sul , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.46m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este sobrado localizado no Setor Sul de imóveis Caixa em Goiânia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa estrutura e espaço. Com 188,46 m² de área construída e 296,77 m² de terreno, o imóvel possui uma distribuição interna que inclui sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e três quartos, sendo um deles com banheiro privativo. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização ou para quem deseja morar em uma das áreas mais valorizadas de Goiânia. O leilão é realizado pelo Banco Santander, com a primeira praça marcada para 01 de setembro de 2025, e o lance mínimo de R$ 879.539,42. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 879.539,42
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:30
Valor: R$ 915.950,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste sobrado no Setor Sul de imóveis Caixa em Goiânia pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, com uma área construída de 188,46 m² e um terreno de 296,77 m², está situado em uma localização valorizada, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. Considerando que o leilão está programado para o dia 01 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 879.539,42, é importante analisar o mercado local e verificar a possibilidade de lances competitivos. Além disso, a condição de pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem tem capital disponível. Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance que considere o valor de mercado do imóvel e a possibilidade de valorização após a compra. É fundamental também verificar a situação legal do imóvel, uma vez que existem processos de indisponibilidade registrados. Considere a possibilidade de realizar uma reforma ou revitalização no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores. Abaixo, apresento uma tabela com algumas considerações:

AspectoConsideração
LocalizaçãoSetor Sul, Goiânia
Área Construída188,46 m²
Área do Terreno296,77 m²
1º Leilão01/09/2025
Lance MínimoR$ 879.539,42

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 879.539,42 e da 2ª praça é de R$ 915.950,38. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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