Casa 3 quartos 2 banheiros 166.76m² área construída com 1 vaga
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.609,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AMERICO MIRANDA QUADRA N. 1040, LOTE 31 - QUADRA 40 - JARDIM CATARINA - SAO GONCALO/RJ
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 166,76 m² e terreno de 360 m², oferecendo um espaço confortável para famílias. Conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ, uma região com boa infraestrutura urbana.
O IPTU está estimado em 0.00, e o imóvel possui matrícula registrada sob o número 7074, garantindo segurança jurídica na aquisição. O lance inicial para o leilão é de R$ 225.609,26, com avaliação oficial em R$ 354.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 225.609,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.061,54 (24.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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