Casa 3 quartos 2 banheiros 250m² construída - Ocupada
Jardim Araras I, Araras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 359.716,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vitório Batistella, nº 182, Bairro Jardim Campestre, Araras/SP - CEP 13607-181
Área:
250m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 190m² em um terreno de 200m², localizado no bairro Jardim Campestre, Araras/SP. A propriedade está ocupada, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Araras/SP, garantindo segurança jurídica.
O leilão será realizado em duas praças, com um desconto significativo de 32% na primeira praça, oferecendo uma oportunidade atrativa para investidores e compradores à vista. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, caracterizado como "Ad Corpus", o que implica que o comprador deve estar atento às condições atuais do imóvel.
Importante: Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, e o comprador deverá realizar a regularização da área construída junto aos órgãos competentes.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 09:30
|
R$ 359.716,14 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 13:30
|
R$ 242.954,75 |
-32%
Economia de
R$ 116.761,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.479,24 (-15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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