Casa 3 quartos 2 banheiros 298m² área construída, ocupada
Farroupilha, Cruz Alta - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 462.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gabriel Carvalho, 1386, Jardim Petrópolis, Cruz Alta, RS
Área:
298.56m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial com área construída de 172m² em terreno de 525m², localizada em bairro consolidado, Jardim Petrópolis. O imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação, conforme edital. Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
O imóvel apresenta débitos de IPTU estimados em R$ 6.000,00, que serão de responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso. A regularização de eventuais divergências nas áreas do terreno e construção será por conta do comprador, conforme matrícula 7.852 do RI local.
Aspectos importantes:
- O imóvel será vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”.
- O comprador deverá arcar com todas as despesas de transferência e regularização.
- O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável pela desocupação e eventuais ações judiciais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 20:30
|
R$ 462.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.060,00 (-15.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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