Casa 3 quartos 2 banheiros 79m² com 1 vaga de garagem
São Bento, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.703,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R DARIO PEREIRA N. 184 - PAUPINA - FORTALEZA/CE
Área:
79.14m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 79,14 m² de área construída e terreno de 100 m², contendo 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em Paupina, Fortaleza/CE, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno adequado para expansão ou lazer. O imóvel está registrado sob matrícula número 86082 e possui avaliação oficial de R$ 211.000,00.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 231.703,21, com uma segunda praça prevista para um lance mínimo de R$ 162.002,21. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para investidores e compradores de diversas regiões.
As formas de pagamento são flexíveis, porém é recomendada a verificação no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 231.703,21 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 162.002,21 |
-30%
Economia de
R$ 69.701,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.824,63 (-21.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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