Casa 3 quartos, 2 banheiros, 89,9m² construída, terreno 200m²
Porto Do Carro, São Pedro Da Aldeia - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 359.680,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA DE CAMPOS NOVOS N. 1612, LT 35, RUA 04, UNIDADE 07 COND CISNE BRANCO - PORTO DO CARRO - SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ
Área:
89.9m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com área construída e privativa de 89,9 m² em um terreno de 200 m². Localizada em um condomínio no bairro Porto do Carro, na cidade de São Pedro da Aldeia/RJ, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. O IPTU está listado como 67432000, porém parece ser um dado incorreto ou código interno.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 359.680,45 e avaliação de R$ 258.726,59, indicando que o preço inicial está acima da avaliação, o que pode ser interessante para negociações. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online.
O imóvel não possui vagas de garagem explicitamente informadas, e a situação de ocupação não foi mencionada. A localização em condomínio pode oferecer segurança e infraestrutura adicional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 359.680,45 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 326.028,63 |
-9%
Economia de
R$ 33.651,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.438,91 (-24.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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