Casa 38 m² com área total de 41 m², imóvel ocupado, ideal para investimento
Restinga, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Madre Assunta, 254 - casa 28, Restinga, Porto Alegre, RS
Descrição
Imóvel residencial de 38 m² com área total de 41 m², localizado em condomínio no bairro Restinga, Porto Alegre. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para o processo de desocupação e avaliação do estado interno, que não foi possível obter. A fração ideal do terreno é de aproximadamente 2,5%, com terreno exclusivo de 139,9 m². A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade.
Aspectos importantes:
• Área construída: 38,07 m²
• Área total do terreno do condomínio: 5.372,16 m²
• Fração ideal no terreno: 0,0251
• Imóvel ocupado, sem planta interna disponível
• Regularização e encargos são responsabilidade do arrematante
• Venda por compromisso particular de compra e venda
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:59
|
R$ 174.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.959,00 (-6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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