Oportunidade em Leilão

Casa 38 m² - Restinga - Porto Alegre - RS

Restinga, Porto Alegre - RS

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leilao Extrajudicial 38m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 148.155,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Madre Assunta, 254, Restinga, Porto Alegre, RS

Área:
38m²

Descrição

Esta casa de 38 m² localizada no bairro Restinga, Porto Alegre, RS, oferece uma oportunidade única para investidores. Com área total de 41,01 m², incluindo terreno de uso exclusivo de 139,90 m², o imóvel está situado em um condomínio com área total de 5.372,16 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. O IPTU 2025 está quitado pelo vendedor, e o condomínio está em dia até a data da arrematação. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública a ser outorgada após a conclusão do procedimento para ratificação da propriedade.

Destaques: Localização privilegiada, IPTU quitado, condomínio em dia, e possibilidade de negociação direta com o ocupante.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 16:04
 R$ 148.155,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 11.584,85 (7.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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