Casa 39 m² com 1 quarto e 1 banheiro, ocupada
Alves Pereira, Campo Grande - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.175,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Gomes Carneiro, 37, Núcleo Habitacional Universitárias, Campo Grande, MS
Área:
39.93m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Investimento em imóvel residencial compacto e funcional. Esta casa de 39,93 m² construída em terreno de 200 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Campo Grande - MS.
O imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata ou exigir planejamento para desocupação conforme a legislação vigente. A área construída é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.
Aspectos importantes:
- Área construída de 39,93 m² e terreno de 200 m²;
- Localização em bairro consolidado, Núcleo Habitacional Universitárias;
- Ocupado, com desocupação a cargo do comprador;
- Regularizações e encargos futuros são responsabilidade do comprador.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais de pequeno porte, com potencial para reformas e melhorias que valorizem o imóvel no médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 15:02
|
R$ 248.175,21 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 15:02
|
R$ 252.479,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.437,99 (-20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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