Casa 39,05m² com 2 quartos em Guaíba
Colina, Lot Bairro Da Ramada Ii, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FLAVIO SANTANA (ANTIGA RUA X-4), 1063- LT 31, QD X6 - COLINA, LOT BAIRRO DA RAMADA II, Guaíba/RS
Área:
39.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa oferece uma área privativa de 39,05m² em um terreno de 175m², localizada em um bairro tranquilo de Guaíba/RS. Com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, é uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. A propriedade está sendo leiloada pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial acessível.
O imóvel possui matrícula no Ofício 1, sob o número 19706, e seu IPTU está registrado sob o código 120101003100101. A localização estratégica proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-a uma ótima opção para valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 108.405,15 |
-32%
Economia de
R$ 51.594,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.200,00 (71.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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