Casa 4 quartos, 3 banheiros, 127,48m²
Sapiranga / Coité, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAO JOAO DEL REY, 1869 - MASSEJANA, LOT PARQUE AGUA FRIA, Fortaleza / CE
Área:
127.48m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Esta casa localizada em Fortaleza/CE oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso. Com 4 quartos, 3 banheiros e uma área total de 127,48m², distribuídos em um terreno de 260m², esta propriedade é ideal para quem valoriza conforto e espaço. A casa possui sala, cozinha e área de serviço, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Localizada na Rua São João Del Rey, 1869, no bairro Massejana, Lot Parque Água Fria, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios e serviços, aumentando seu potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 390.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 234.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 156.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.700,00 (-10.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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