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Casa 4 quartos, 3 banheiros e 334 m² para reformar , Setor Macambira , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Praça C-7, esquina com Rua C-64, Quadra 97, Lote 01, Setor Macambira, Goiânia/GO
Goiânia GO

Área

557.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade para investidores em leilao com descontos em Goiânia: imóvel residencial de grande porte, com terreno superior a 550 m² e aproximadamente 334 m² construídos, quatro quartos, suíte, dependência de empregada e galpão no quintal.

A propriedade está localizada em esquina, possui acesso para veículos e potencial de valorização mediante reforma e modernização. O lance mínimo de R$ 570.000,00 representa desconto relevante sobre a avaliação de R$ 950.000,00, permitindo estratégia de renovação, revenda ou geração de renda.

Observações Importantes

Imóvel registrado sob a matrícula nº 28.406, com averbação de construção residencial. O laudo aponta aproximadamente 567 m² de terreno e 334 m² de área construída, enquanto o registro indica 557,50 m² de terreno e 173,06 m² de construção. O bem apresenta necessidade de melhorias e não há informação sobre ocupação, débitos, visitação ou aceitação de FGTS.

Leilão judicial eletrônico referente ao 2º leilão. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 28.406, na 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO. O edital informa lance mínimo de R$ 570.000,00 e avaliação de R$ 950.000,00.

O comitente é a 7ª Vara Cível de Goiânia. Não foram informados dados de ocupação, visitação, IPTU ou condomínio. O edital menciona proposta parcelada com pagamento mínimo de 25% à vista e saldo em até 30 meses, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 570.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Macambira em Goiânia/GO. A região de Setor Macambira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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