Casa com 3 quartos em Goiânia , Jardim Presidente , Goiânia - GO

Este imóvel em apartamentos leilão em Goiânia, com 112,15m² de área construída e 180m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 386.361,83 e um lance inicial para o segundo leilão de R$ 325.138,24. A avaliação, se disponível, seria um ponto crucial para definir a estratégia. Dado que o lance inicial do segundo leilão é significativamente menor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O imóvel possui 3 quartos, o que o torna atraente para famílias, e a área de terreno de 180m² permite futuras expansões ou lazer. A localização em Goiânia, especificamente no Setor Tres Marias, deve ser investigada quanto ao potencial de valorização e infraestrutura local. Recomenda-se uma visita técnica detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma. Se a intenção for revenda, o potencial de valorização pós-reforma deve ser cuidadosamente calculado. Se o objetivo for moradia, a proximidade a serviços essenciais como escolas, comércio e transporte público deve ser considerada. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio no momento da análise exige uma consulta direta para evitar surpresas financeiras futuras. A estratégia de aguardar a segunda praça, com um lance que considere a avaliação de mercado e os custos de reforma, parece ser a mais vantajosa financeiramente.