Casa 401 m² - Vila Natália - São Paulo - SP
São João Clímaco, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 772.905,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rolando, 195, Vila Natália, São Paulo, SP
Área:
401m²
Descrição
Esta casa localizada na Vila Natália, São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento com sua área construída de 401,68 m² em um terreno de 413,00 m². O imóvel está desocupado, o que facilita a negociação e a eventual reforma ou venda. O IPTU para 2025 já está quitado pelo vendedor, exceto para áreas maiores, e o condomínio está quitado até a data da arrematação, reduzindo custos iniciais para o comprador.
O imóvel está sendo oferecido em leilão com um lance inicial de R$ 772.905,00, condicionado à aprovação do vendedor. Esta é uma chance única de adquirir uma propriedade em uma localização privilegiada, com potencial para valorização.
Destaques:
- Área construída de 401,68 m²
- Terreno de 413,00 m²
- Imóvel desocupado
- IPTU 2025 quitado
- Condomínio quitado até a arrematação
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 16:22
|
R$ 772.905,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 126.617,35 (16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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