Casa 41 m² com terreno de 721 m², imóvel ocupado
São Bernardo, Tubarão - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 64.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6,340% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Adilson de Medeiros, 234, Humaitá de Cima, Tubarão, SC
Descrição
Imóvel residencial com área construída de 41,69 m² e terreno amplo de 721,93 m², localizado em bairro consolidado e valorizado. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação e avaliação da distribuição interna pelo interessado. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade por alienação fiduciária.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo para construção ou reforma, com potencial para valorização futura. A área do terreno permite expansão ou construção de áreas de lazer, jardins ou até mesmo novas edificações, respeitando a legislação local.
Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
- Regularização de áreas e eventuais tributos será responsabilidade do comprador.
- Venda condicionada a procedimento de ratificação da propriedade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:21
|
R$ 64.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-380.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.772,00 (-111.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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