Casa 42m² Ocupada em São Cristovão, Salvador/BA
São Cristóvão, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 50.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Oeste 17, São Cristovão, Salvador/BA
Área:
42m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área estratégica de Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 42m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma chance de negociação. O valor de avaliação é de R$ 50.000,00, e o leilão está programado para encerrar em 26 de junho de 2025. Considerando o preço inicial de R$ 50.000,00, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se houver poucos lances. É importante considerar a possibilidade de desocupação do imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de revenda. Além disso, a localização em São Cristovão, um bairro tradicional de Salvador, pode ser um atrativo para locação ou venda futura.
Recomendo que você participe do leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel não receber muitos lances. Avalie também a possibilidade de negociar com o vendedor para desocupar o imóvel antes da finalização do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 15:00
|
R$ 50.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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