Casa 45m² com 0 quartos e 0 banheiros, ocupada
Vila So Tiago, Piraquara - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 124.754,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Imbituba, n 112, Casa n 06, Condomnio Residencial So Tiago - Vila So Tiago - Piraquara/PR
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 45 metros quadrados, localizada no Condomínio Residencial São Tiago, em Vila São Tiago, Piraquara/PR. A propriedade está registrada sob a matrícula 49.106 no Registro de Imóveis de Piraquara, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Importante destacar que o imóvel encontra-se ocupado por terceiros, o que implica que o novo proprietário deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas relacionadas. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme previsto na legislação vigente, o que reforça a legitimidade da venda.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em condomínios residenciais, com potencial para reformas e valorização futura, considerando a localização e o tamanho compacto da casa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 124.754,44 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.527,48 (71.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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