Oportunidade em Leilão

Casa 52m² com 1 vaga, ocupada, área construída 52m²

Centro, Itapoá - SC

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leilao Extrajudicial 1 vagas 52.32m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 197.355,15

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Travessa 1480 Constantino Fanini, nº 89, Condomínio Residencial Girassol, Bairro Centro, Itapoá/SC, CEP 89360-099

Área:
52.32m²

Vagas:
1

Descrição

Casa com 52m² de área construída, localizada no Centro de Itapoá/SC, com 1 vaga de garagem e ocupada. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Girassol, com fração ideal de solo de 15,688% (aproximadamente 113m²). A matrícula do imóvel é 31.615, registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Itapoá/SC. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 197.355,15 na primeira praça e R$ 175.083,16 na segunda, caso necessário. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:20
 R$ 197.355,15 -
2ª Praça
16/07/2025
às 14:20
 R$ 175.083,16
-11% Economia de R$ 22.271,99
Participar do Leilão

IPL Score

3.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -3.011,32 (-1.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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