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Casa 53m² com terreno 97m², imóvel, Residencial Portinari , Residencial Portinari , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Descrição

Casa de 53m² construída em terreno de 97,35m², localizada no Residencial Portinari, imóveis de leilão em Goiânia/GO. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar o processo de desocupação e eventuais custos associados. A propriedade possui matrícula registrada no 1° CRI de Goiânia, garantindo a formalização legal da posse.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com eventual regularização de divergências de área e tributos a cargo do arrematante. A venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Importante destacar: IPTU 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e condomínio está quitado até a data da arrematação. O lance inicial é de R$ 107.656,50, sujeito à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 107.656,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da ocupação atual, pois a desocupação pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o lance inicial de R$ 107.656,50 e a ausência de avaliação formal, é prudente aguardar a aprovação do vendedor e monitorar o andamento do leilão para possíveis oportunidades de lance.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado geral do imóvel e verificar a possibilidade de melhorias que valorizem a propriedade.
  • Consultar um advogado especializado para entender os riscos e procedimentos relacionados à desocupação e regularização documental.
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento, considerando que o lance inicial é o valor mínimo para participação.
  • Preparar a documentação necessária para habilitação e eventual arrematação, conforme exigido pelo edital.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital indica que não há desconto para parcelamento e que o financiamento não é permitido.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, especialmente em imóveis de leilão em Goiânia, com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.656,50. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portinari em Goiânia/GO. A região de Residencial Portinari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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