Casa 54m² Ocupada em Santa Barbara D'Oeste/SP
Vila Diva, Santa Barbara D'oeste - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Fagundes Varela 80, Vila Diva, Santa Barbara D'Oeste/SP
Área:
54m²
Descrição
Esta casa de 54m², localizada no bairro Vila Diva em Santa Barbara D'Oeste, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante. O leilão está marcado para o dia 26 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 100.000,00. Considerando a localização e o potencial de valorização da área, é possível que o imóvel tenha um bom retorno sobre o investimento.
Estratégia:
Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma pesquisa sobre o valor de mercado de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a definir um limite de lance. Além disso, considere a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode facilitar a transição e a valorização do imóvel.
Informações Adicionais:
O IPTU será de responsabilidade do vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. Esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser uma ótima oportunidade, mas também exigem decisões rápidas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 15:20
|
R$ 100.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.000,00 (52.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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