Casa 78m² com terreno 126m² - Ocupado - 1 vaga
Vila Umuarama, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Nelo da Cunha Bessa, 151, Jardim Imperador, Uberaba, MG
Vagas:
1
Descrição
Casa de 78,83m² construída em terreno de 126m², localizada em Jardim Imperador, Uberaba - MG. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação interna pelo comprador. A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública outorgada após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Características importantes:
- Área construída: 78,83m²
- Área do terreno: 126m²
- Imóvel ocupado, sem planta interna disponível
- Matrícula 46.092 do 1º CRI Local
- Regularização e encargos por conta do arrematante
- Venda por leilão extrajudicial com lance mínimo de R$ 165.300,00
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e desocupação. A localização em Uberaba, MG, é estratégica para o mercado imobiliário regional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:56
|
R$ 165.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.224,82 (43.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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