Casa 80m² com 200m² de terreno - Ocupado
Ribeirão Das Mortes, Pouso Alegre - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 548.849,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alberto Paciulli, n° 1.309, Bairro Ribeirão das Mortes, Pouso Alegre/MG - CEP 37552-470
Área:
80m²
Descrição
Este imóvel é uma casa de 80m² construída em um terreno de 200m², localizado em um bairro residencial de Pouso Alegre/MG. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui matrícula registrada e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica para o investidor. O leilão será realizado em duas praças, com um desconto significativo de 46% na primeira praça, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento é à vista, e o vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros adicionais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 10:40
|
R$ 548.849,61 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 14:40
|
R$ 296.061,88 |
-46%
Economia de
R$ 252.787,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -322.700,06 (-58.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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