Casa aconchegante 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 29,73m² construída
Laranjal, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.987,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA REVERENDO LUIZ FELICIANO, 365- CASA 01 - LARANJAL, São Gonçalo / RJ
Área:
29.73m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 29,73 m² de área construída e terreno de 45,34 m². Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional para moradia ou investimento em locação.
Localizada em bairro residencial de São Gonçalo, com fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU identificado e matrícula regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel é parte de leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e possibilidade de negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 136.987,48 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.323,28 |
-15%
Economia de
R$ 20.664,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.795,85 (-28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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