Casa aconchegante 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 30,77m² construída
Jardim Catarina, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.385,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA WALDIR FRANCISCO NUNES, 1122- CASA 03 - JARDIM CATARINA, São Gonçalo / RJ
Área:
40.14m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 30,77 m² construídos. A área total do terreno é de 31,69 m², oferecendo um espaço externo adicional. A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, o que torna o imóvel funcional para moradia ou investimento para locação. A localização em Jardim Catarina, São Gonçalo, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
Características principais:
- Área construída: 30,77 m²
- Área total: 40,14 m²
- Terreno: 31,69 m²
- 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem
- IPTU registrado sob matrícula 69846
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 156.385,67 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 69.000,00 |
-56%
Economia de
R$ 87.385,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.585,56 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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