Casa aconchegante 1 quarto, 1 banheiro, 33m² construída, terreno 300m²
Marambaia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.059,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE GABRIEL DE SOUZA N. 615, CS 01 - MARAMBAIA - SAO GONCALO/RJ
Área:
33.08m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 33,08 m² e terreno amplo de 300 m². Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. O IPTU está registrado sob o código 2171-000 e a matrícula do imóvel é 72241, garantindo a segurança jurídica da propriedade.
Localizado em Marambaia, bairro de São Gonçalo/RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 115.059,77, com avaliação oficial em R$ 106.000,00, indicando um possível ganho para quem adquirir abaixo do valor de mercado.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do leilão. A localização permite fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para moradia ou aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 115.059,77 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 102.325,51 |
-11%
Economia de
R$ 12.734,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.284,04 (-48.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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