Casa aconchegante 2 quartos com área de serviço e cozinha
Iguaíba, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.368,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA INTERNA B, N. SN LT 32 QD 03, IGUAIBA - CEP: 65130-000, PACO DO LUMIAR - MARANHAO
Área:
45.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Com uma área construída de 44,89 m² e terreno de 124 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidades de melhorias. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado no bairro Iguaíba, em Paço do Lumiar, Maranhão, é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 88.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 104.368,93, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A casa pode ser utilizada para moradia própria ou para aluguel, considerando a demanda local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 104.368,93 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 89.744,90 |
-14%
Economia de
R$ 14.624,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.936,89 (-28.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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