Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 55,77m² construída
Parque Estrela Dalva X, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.416,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
COND FLORIDA - AVENIDA LUCENA RORIZ, N. 01, LOTE 10 QUADRA 463, PARQUE ESTRELA DALVA X, LUZIANIA/GO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 55,77m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende às necessidades básicas de conforto e funcionalidade. Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade. O IPTU está registrado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a aquisição. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.
O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas, podendo ser utilizado para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 110.416,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 146.704,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.770,08 (-58.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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