Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 32m² construída
Maria Vilela, Ituiutaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.267,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
PRACA ANTONIO MIGUEL ZACARIAS, N. 152 QD 02, IPIRANGA - CEP: 38302-101, ITUIUTABA - MINAS GERAIS
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 32,11 m² e terreno de 200 m², localizada em bairro residencial tranquilo. A casa possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A área não averbada de 57,89 m² deve ser regularizada pelo comprador, o que pode representar um investimento adicional, porém com potencial de valorização futura. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais.
Características principais:
• Área construída: 32,11 m²
• Área do terreno: 200 m²
• Localização em bairro Ipiranga, Ituiutaba-MG
• Valor de avaliação: R$ 160.000,00
• Valor mínimo de venda: R$ 90.267,90 (desconto significativo)
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 90.267,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 225.945,27 (250.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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