Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 32m² construída
Gradim, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.233,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARLOS GOMES, N. 144 CS 02, GRADIM - CEP: 24431-340, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta e funcional com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de aproximadamente 32 metros quadrados. Localizado no bairro Gradim, em São Gonçalo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com baixo custo inicial e potencial para personalização. A área do terreno é praticamente igual à área construída, o que facilita reformas e ampliações futuras. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel aceita pagamento com recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação. A casa é ideal para quem deseja investir em moradia ou aluguel, com potencial para valorização após melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 87.233,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 234.492,59 (268.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e área construída de 42m²
Gradim, Neves - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 71m² construída
Gradim, Neves - RJ
Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 140m² construída, desocupada
Gradim, Neves - RJ
Apartamento com 2 quartos e 68m² privativos, desocupado
Gradim, Neves - RJ