Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e área construída de 34,15m²
Vila Das Porteiras, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.246,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CONDE ALJEZUR, N. 1460 CS 17, DO CARMO - CEP: 26381-408, QUEIMADOS - RIO DE JANEIRO
Área:
34.15m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 34,15m² e terreno de 85,86m², oferece um espaço funcional para moradia ou investimento em locação. Localizado no bairro Do Carmo, em Queimados, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 34,15m²
- Terreno de 85,86m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Endereço completo com CEP 26381-408
- Matrícula registrada sob número 12954
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.246,79 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 93.178,61 |
-41%
Economia de
R$ 66.068,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -99.438,37 (-62.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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