Casa aconchegante com 1 quarto e 1 banheiro, 29,73m² construída
Laranjal, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.637,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE ADALBERTO SEIXAS, N. 885 CASA 03, LARANJAL - CEP: 24725-090, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
29.73m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 29,73 m² e terreno de 46,72 m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado no bairro Laranjal, em São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade para moradia ou investimento em região urbana consolidada.
O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou trabalhadores locais. A área reduzida facilita reformas e adaptações, podendo ser valorizada com melhorias internas e externas.
Além disso, a propriedade aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador será responsável por condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 151.637,19 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 127.244,09 |
-16%
Economia de
R$ 24.393,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.649,98 (2.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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