Casa aconchegante com 1 vaga e 32m² de área privativa
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TRES N. 45, CS 01 LT 22/IPIRANGA, NOVA IGUACU, RJ
Área:
32.07m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 32,07 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. Possui banheiro, quarto, sala, cozinha e área de serviço, o que atende bem a necessidades básicas de moradia. A área do terreno é muito pequena, apenas 0,01 m², indicando que o imóvel está inserido em um condomínio ou loteamento com áreas comuns.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 32,07 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial (Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ)
- Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal
Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou para pessoas que desejam adquirir sua primeira moradia com custo acessível e condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.300,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.907,89 |
-25%
Economia de
R$ 38.392,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.308,20 (-20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Marapicu
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Casa com 1 Quarto e 1 Vaga em Nova Iguaçu
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Marapicu
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Marapicu
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ