Casa aconchegante com 1 vaga e 37,4 m² de área privativa
Boa Vista, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA APUCARANAN, 143, CS 02 LT 4620-A/BOA VISTA, SAO GONCALO, RJ
Área:
37.4m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 37,4 m² de área privativa e terreno de 38 m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A matrícula está registrada no Ofício 2, número 47714, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 318998002.
Localização: Situada em Boa Vista, São Gonçalo/RJ, a casa está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Condições de pagamento: O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, sujeito à aprovação de crédito.
Ideal para: Investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas, ou para uso próprio como moradia compacta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.287,33 |
-13%
Economia de
R$ 16.712,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.090,00 (2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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