Casa aconchegante com 164,87m² construída e terreno de 235m²
Cohab Honório Gumercindo De Moraes, Bady Bassitt - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 363.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOÃO MARQUES DA SILVA, N. 240 LT 26 QD 07, GUMERCINDO DE MORAIS, BADY BASSITT - SAO PAULO, CEP: 15115-000
Área:
164.87m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 164,87m², situada em um terreno de 235,15m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado em bairro residencial de Bady Bassitt, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam um lar com espaço adequado e possibilidade de personalização. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em bairro Gumercindo de Morais oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel uma opção interessante para investimento residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 363.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 217.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 145.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -110.190,00 (-30.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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