Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Ceramica, Iacu - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.724,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CONFIANCA, N. 44, CERAMICA, IACU - BAHIA, CEP: 46860-000
Área:
67.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 67,20 m² em terreno de 72 m². Localizado em Cerâmica, Iacu, Bahia, o imóvel oferece ambientes essenciais como sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 80.724,96, com avaliação em R$ 72.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Para investidores, este imóvel pode ser uma boa opção para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias, dada sua configuração prática e localização. A presença de uma vaga de garagem agrega valor para potenciais locatários ou compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 80.724,96 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 125.757,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.022,00 (14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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