Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 55.91m² construída
Centro, Leandro Ferreira - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LEANDRO FERREIRA (MG): RUA B, N. 496, LT 13 QD 13
Área:
55.91m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 55.91m² de área construída e terreno, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizada em uma região potencialmente em crescimento em MG, ela pode gerar renda via locação ou revenda após reformas simples. Valoração inicial em R$ 116.000,00 sugere um preço acessível, permitindo margens de lucro atrativas. Considere a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que facilita a entrada no mercado.
Além disso, a estrutura básica como sala e cozinha integrada pode ser modernizada para aumentar o valor. Invista em melhorias sustentáveis para atrair inquilinos conscientes, potencializando o retorno. Verifique as condições de pagamento para otimizar custos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 116.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 71.147,06 |
-39%
Economia de
R$ 44.852,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Tri Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.920,00 (3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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