Casa aconchegante com 2 quartos e 42,74m² construída
Bela Vista, Sao Jose Da Varginha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GOIABEIRA, N. 10 LT 03, QD 06, BELA VISTA, SAO JOSE DA VARGINHA, MINAS GERAIS, CEP: 35694-000
Área:
42.74m²
Quartos:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Com área construída de 42,74m² e terreno de 360m², oferece espaço suficiente para ampliação ou melhorias externas. A localização em Bela Vista, São José da Varginha, MG, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade de serviços essenciais.
Características principais:
- 2 quartos confortáveis
- Área privativa de 42,74m²
- Terreno amplo de 360m²
- Possibilidade de utilização de FGTS para compra
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 102.121,88 |
-21%
Economia de
R$ 27.878,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.900,00 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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